PROJET IMMOBILIER

NOMBRE D'HABITATIONS

 Ville de Québec - Rapport - Activité de participation publique

[...] Une fois finalisé, le projet compterait 99 appartements dans le bâtiment résidentiel existant, après son agrandissement, et 24 logements sous forme de « maison de ville », soit un total de 123 logements. [...]

SÉCURITÉ ROUTIÈRE ET INTERDITS DE STATIONNEMENT

AT2006-240 (quebec.qc.ca) - (Boulevard Cloutier) 22 août 2006 

[...] Les employés et visiteurs du centre d’accueil stationnent leurs véhicules en face des résidences. La présence de ces automobilistes diminue la qualité de l’entretien et la qualité de vie des résidents. Il serait opportun de modifier la réglementation en retirant le stationnement en journée du côté des résidences.[...]

Sommaire décisionnel TM2021-138 - 11 juin 2021

[...] La Ville de Québec s'est dotée d'une nouvelle Stratégie de sécurité routière pour la période de 2020 à 2024, comportant plusieurs actions prioritaires. [...]]

[...] Le présent sommaire porte sur l'école primaire des Constellations. Il a pour objet la modification des conditions de stationnement et de circulation. [...]

[...] Les avenues Paul-Comtois et Trudelle ainsi que le boulevard Cloutier ont été identifiés comme cheminement scolaire désigné. [...]

[...] Sur l’avenue Trudelle, sur le côté sud, les normes suivantes sont en prescrites : 1° à partir du boulevard Cloutier, en direction est, sur une distance de 25 mètres, il est interdit de stationner un véhicule routier. [...]

[...] Sur l’avenue Paul-Comtois, sur le côté ouest, les normes suivantes sont en vigueur : 1° à partir d’une distance de 47 mètres au nord de l’avenue Trudelle, en direction nord, sur une distance de 22 mètres, il est interdit de stationner un véhicule routier. [...]

Sommaire décisionnel TM2021-244 - 30 septembre 2021

[...] Une demande a été formulée par la Division du déneigement, du nettoyage et des voies de circulation afin d'interdire le stationnement sur le boulevard Cloutier et l'avenue Paul-Comtois, afin de faciliter l'entretien du trottoir en saison hivernale. Le présent sommaire a pour objet d'interdire le stationnement en période hivernale afin d'assurer la sécurité des écoliers. [...]

Sommaire décisionnel TM2023-047 - 7 février 2023

[...] La présence de voitures garées sur le côté ouest de l'avenue Paul-Comtois, au nord de l'avenue du Mont-Clair, présente un enjeu de sécurité pour les usagers de la route. La visibilité est obstruée par la présence de voitures stationnées et cause de problème de sécurité pour les automobilistes qui souhaitent s'insérer dans la circulation à partir de l'approche ouest de ce carrefour. Après analyse, il est recommandé de mettre en place une zone de stationnement interdit sur l'avenue Paul-Comtois afin d'améliorer la visibilité et la sécurité. [...]

SALLE COMMUNAUTAIRE INEXISTANTE

25/05/2011 - Le Soleil - Marc Allard - Projet de condos Ste-Maria-Goretti: les citoyens bombardent le promoteur

[...] Structure conservée

Ainsi la structure principale de l'église serait conservée et une partie du sous-sol serait maintenue à la disposition d'organismes communautaires [...] 

20 mars 2024

Certificat du résultat de la procédure d'enregistrement des personnes habiles à voter

Des citoyens du quartier Maria-Goretti de l’arrondissement de Charlesbourg demeurent stupéfaits et incrédules à l’annonce du refus de la Ville de Québec de réaliser un jardin communautaire sur le site de l’ancienne l’église Sainte-Maria-Goretti. Cette annonce fut faite lors d’une assemblée de consultation publique de la Ville le 7 décembre 2023 au CÉGEP de Limoilou (campus Charlesbourg).

Le 11 mai 2022, ayant l’appui d’experts en agriculture notamment, Les Urbainculteurs, Craque-Bitume et l’UPA de Québec Jacques-Cartier, des citoyens du quartier Maria-Goretti se sont déplacés en pleine pandémie, au bureau de l’arrondissement de Charlesbourg pour présenter leur projet aux élu.e.s, mesdames Marie-Pierre Boucher, Jackie Smith et monsieur Claude Lavoie ainsi qu’au directeur de l’arrondissement de l’époque, monsieur Stephan Bugay.

Une deuxième rencontre d’échanges, pourtant promise par la Ville, n’a jamais eu lieu. Aucune réponse de la Ville de Québec n’a été transmise aux citoyens.

Un an et demi plus tard, soit le 7 décembre dernier, la Ville de Québec a profité d’une assemblée de consultation publique sur un projet immobilier pour annoncer discrètement son refus d’aménager un jardin communautaire sur le site de l’ancienne église.

Plusieurs citoyens de Charlesbourg se sentent pénaliser et ne comprennent pas pourquoi la Ville s’obstine à la réalisation d’un quatrième jardin communautaire dans leur arrondissement. Ce refus est d’autant plus irréel comparativement aux arrondissements la Cité-Limoilou et Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge qui en compte, respectivement, treize et six.

En 2011 et 2015, lorsque la Ville a utilisé l’article 74.4 de sa charte aux règlements R.V.Q. 1845 et R.V.Q. 2354 pour se soustraire au processus référendaire, elle a autorisé la construction d’un édifice de condominiums pour finalement, permettre la démolition de l’église de Sainte-Maria-Goretti. ainsi que les salles communautaires utilisées par les groupes sociaux de Charlesbourg.

Qu’advient-il de l’aménagement d’une salle communautaire inscrite au contrat de vente et prévue lors de la conversion de l’église ?

Le journaliste François Bourque écrivait ceci : Maria-Goretti : le défi de réparer le passé.

Simple!

Que la Ville de Québec s’excuse et offre en compensation aux résidents du quartier Maria Goretti l’un des plus grands jardins communautaires de la ville.

L’UPA donne son appui au projet du plus grand jardin communautaire à Charlesbourg

Québec, 17 mars 2023 - Depuis qu’un groupe de citoyens de Charlesbourg ont proposé un projet de jardin communautaire à la Ville de Québec, en mai 2022, sur le terrain laissé vacant par la démolition de l’église Sainte-Maria-Goretti, les appuis du milieu des productrices et producteurs agricoles ainsi que de l’agriculture-urbaine se poursuivent.

En effet, le président de l’UPA Québec Jacques-Cartier, M. Gabriel Lalancette, a fait savoir par une lettre officielle que l'UPA était solidaire pour la création d’un jardin communautaire sur l’ancienne terre du fermier M. Arthur Chabot.

"Le conseil d’administration de l’Union des producteurs agricoles de Québec, Jacques-Cartier se joint à moi afin de vous mentionner notre appui concernant votre projet de jardin communautaire situé sur le lot de l’ancienne église Sainte-Maria-Goretti à l’intérieur de la Ville de Québec."

"Nous appuyons grandement cette démarche qui pourra être éducative à certains égards en inculquant les rudiments de la plantation ainsi que l’attention portée lors de la pousse des fruits et légumes qui seront récoltés au moment opportun durant la période estivale. Pour cette raison, nous vous encourageons à poursuivre votre projet auprès des instances municipales et continuer de faire la promotion de celui-ci."

Rappelons que le 11 mai 2022, des citoyens de Sainte-Maria-Goretti ont présenté un projet de jardin communautaire aux élus, mesdames Marie-Pierre Boucher, Jackie Smith et monsieur Claude Lavoie ainsi qu’au directeur de l’arrondissement de Charlesbourg, monsieur Stephan Bugay. Ils attendent toujours une réponse concrète de la Ville.

En 2023, la Ville de Québec achètera-t-elle la partie vacante du site de l'ancienne église Sainte-Maria-Goretti pour doter ce quartier de l'un des plus grands jardins communautaires de la Ville de Québec?

COMMUNIQUÉ

À publier immédiatement

Quartier Maria-Goretti

L’AMÉNAGEMENT D’UN JARDIN COMMUNAUTAIRE IGNORÉ

Québec, 10 janvier 2023 – Le 11 mai 2022, des résidents du quartier Maria-Goretti accompagnés de M. Johann Girault, directeur général de l’organisme Les Urbainculteurs, se sont déplacés au bureau de l’arrondissement de Charlesbourg pour présenter aux élus, mesdames Marie-Pierre Boucher, Jackie Smith et monsieur Claude Lavoie ainsi qu’au directeur de l’arrondissement de Charlesbourg, monsieur Stephan Bugay, leur projet d’aménager un jardin communautaire sur la partie vacante du site de l’ancienne église Sainte-Maria-Goretti.

Malgré l’appui d’experts du monde de l’agriculture urbaine et la promesse d’une deuxième rencontre, ces résidents attendent toujours une réponse de la Ville de Québec.

En 2020, les résidents de ce quartier ont participé activement au processus référendaire du projet de règlement autorisant la poursuite du projet immobilier Maria Goretti imposé en 2011 par la Ville de Québec. Ce projet de règlement a été retiré avant le référendum.

Il y a une importante question de sécurité pour les écoliers qui sont de plus en plus nombreux à fréquenter l’école primaire des Constellations en raison du retour de jeunes familles dans ce quartier. L’augmentation de la circulation véhiculaire et le stationnement sur rue sont déjà problématiques.

En 2021, le promoteur immobilier et la Ville de Québec proposent aux résidents sensiblement le même projet immobilier.

Le respect de la volonté des résidents du quartier n’a jamais été envisagée, ni pour l’intensité de la densification proposée ni pour l’obligation du promoteur à valoriser l’église en y intégrant une salle communautaire.

Le 13 décembre dernier, la Ville de Québec annonce un processus de conciliation et de médiation pour ce projet immobilier.

Avant même la conclusion de cette médiation, la Ville de Québec prend parti en faveur de la poursuite du projet immobilier en ignorant, dans ce communiqué, la démarche citoyenne d’aménager un jardin communautaire sur le site de l’ancienne église Sainte-Maria-Goretti.

Les autorités de la santé publique reconnaissent les nombreux bienfaits de l’agriculture urbaine sur la santé et le développement durable. Selon eux, l’agriculture en ville favorise notamment de saines habitudes de vie, augmente un sentiment d’appartenance à la communauté et permet davantage des relations intergénérationnelles.

L’arrondissement de Charlesbourg possède seulement trois jardins communautaires, contrairement à l’arrondissement La-Cité-Limoilou qui en compte quatorze.

En 2023, la Ville de Québec achètera-t-elle la partie vacante du site de l'ancienne église Sainte-Maria-Goretti pour doter ce quartier de l'un des plus grands jardins communautaires de la Ville de Québec?

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Communiqué de presse
Pour diffusion immédiate

Élections municipales 2021
Demande d'engagement

JARDIN COMMUNAUTAIRE ET PÉDAGOGIQUE DANS LE QUARTIER MARIA-GORETTI

Québec, le 7 octobre 2021 - Le 27 juillet dernier, des résidents du quartier Maria-Goretti ont transmis par courriel une demande d'engagement aux cinq chefs des partis politiques municipaux de Québec pour l'aménagement d'un grand jardin communautaire et pédagogique sur la partie vacante du site de l'ancienne église Sainte-Maria-Goretti.

Agriculture urbaine
Les autorités de la santé publique reconnaissent les nombreux bienfaits de l’agriculture urbaine sur la santé et le développement durable. Selon eux, l’agriculture en ville favorise notamment de saines habitudes de vie, augmente un sentiment d’appartenance à la communauté et permet davantage des relations intergénérationnelles.

À Québec, la popularité des jardins communautaires est sans précédent. Avant même la pandémie, "la liste d'attente pour obtenir une parcelle dans un potager collectif de l'arrondissement de La-Cité-Limoilou avait quintuplé en deux ans, dépassant les 2 000 personnes".

L’arrondissement de Charlesbourg possède seulement trois jardins communautaires, contrairement à l’arrondissement La-Cité-Limoilou qui en compte quatorze.

C’est pourquoi, ces résidents considèrent que la parcelle non utilisée du site de l’ancienne église Sainte-Maria-Goretti serait un emplacement de choix pour l’aménagement d'un grand potager collectif et pédagogique à Québec.

Volet pédagogique
Ces citoyens engagés y voient un attrait pour les enseignants de l’école primaire des Constellations, située de l’autre côté de la rue du futur jardin, qui pourront initier leurs élèves à l’agriculture urbaine. À l’été, les enfants du camp de jour et leurs moniteurs du parc Maria-Goretti pourront y participer.

Préservation des arbres
La lignée d’érables le long de l’avenue Trudelle et du boulevard Cloutier, sélectionnée et plantée avec minutie par l’équipe pastorale de l’époque, serait préservée et délimiterait parfaitement ledit jardin. Ces arbres qui embellissent déjà le site trônent fièrement depuis plusieurs décennies et sont en excellente santé.

Demande d'engagement aux chefs des partis politiques
En octobre 2020, à l'initiative d'une citoyenne du quartier St-Roch, la Ville de Québec a acheté un stationnement à l'angle des rues de La Salle et du Parvis pour le transformer en parc de proximité.

Si votre parti est élu aux prochaines élections municipales de 2021, s’engagera-t-il à ce que la Ville de Québec ACHÈTE la partie vacante du lot de l’ancienne église Sainte-Maria-Goretti et aménage un grand jardin communautaire et pédagogique dès 2022?

Notez que Mme Jackie Smith et M. Sébastien Tremblay de Transition Québec ainsi que Mme Anabelle Beaudoin et M. Jean Rousseau de Démocratie Québec ont rencontré des résidents et s'engagent à aménager le Jardin d'Arthur.

Rappelons que dans les années 40, le fermier Arthur Chabot était propriétaire de la grande pointe de terre située entre le boulevard Cloutier et l'avenue Paul-Comtois. Le 25 avril 1951, cette terre a été achetée par l'Oeuvre des Terrains de Jeux (OTJ) de Charlesbourg pour ensuite être vendue à la fabrique de Charlesbourg le 12 juillet 1954. L'église Sainte-Maria-Goretti a été construite en 1965 et démolie en 2016.

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COMMUNIQUÉ

Quartier Maria-Goretti

MÊME PROJET, MÊME RÉPONSE DES RÉSIDENTS

Québec, 25 juin 2021 – Après avoir échoué à concrétiser son projet de construction de 15 maisons de ville sur l’avenue Trudelle et l’ajout de 80 appartements à la première phase des condominiums Le Maria Goretti en raison de l’opposition des résidents du secteur (été 2020), le promoteur a présenté un « nouveau-vieux » projet de 24 maisons de ville surdimensionnées et une cinquantaine de logements (22 juin 2021).

La version du projet présentée mardi soir dernier en collaboration avec la Ville de Québec sur ZOOM, est la même que le promoteur avait soumise à quelques résidents après avoir retiré sa première version durant le processus référendaire à l’automne 2020. Le refus de cette version avait d’ailleurs été communiqué aux conseillers de l’arrondissement, soit Mme Michelle Morin-Doyle et Messieurs Vincent Dufresne et Patrick Voyer.

Lors de cet atelier d’échanges en ligne, un « appel à tous » auprès des copropriétaires et locataires de l’immeuble Maria Goretti a été constaté. Le promoteur a cherché ainsi à renverser le mécontentement et le refus de cette densification abusive. Les résidents autour du quadrilatère n’ont pas été dupes.

Éternel souhait des résidents de Maria Goretti

En 2020, des résidents de ce quartier de Charlesbourg se sont plutôt prononcés en faveur de la construction de maisons de ville, de petit gabarit uniquement, afin de respecter le cadre déjà bâti essentiellement composé de maisons unifamiliales d’un étage.

Ils se sont toujours inquiétés de la densification intensive, perte de la qualité de vie et l’augmentation démesurée de la circulation et du stationnement dans les rues avoisinantes qui automatiquement verront le jour avec un tel projet immobilier.

Il y a également une importante question de sécurité pour les écoliers qui sont de plus en plus nombreux à fréquenter l’école locale en raison de la croissance du nombre de familles qui s’établissent dans le quartier Maria-Goretti.

Rappelons enfin, que le respect de la volonté des résidents n’a jamais été envisagée, ni pour l’intensité de la densification proposée ni pour la valorisation de l’église en y intégrant une salle communautaire.

De toute évidence, la Ville de Québec n’a pas l’intention de respecter le souhait exprimé par les résidents à plusieurs reprises puisque le même projet a de nouveau été présenté. Pourquoi mettre autant d’énergie à pousser dans la gorge des citoyens un projet dont ils ne veulent absolument pas?

Pour les résidents, la densification harmonieuse est une vision responsable et cohérente lorsque l’on souhaite développer un quartier, rendant ainsi possible l’atteinte des objectifs liés à la sécurité, à la fluidité de la circulation et à la convivialité du secteur. Les résidents ne s’opposent pas à tout développement : ils veulent que l’on tienne compte des qualités du secteur qui ont motivé ceux-ci à s’y établir.

Et ce n’est pas en représentant cette version du projet de façon officielle que l’avis des résidents pourra changer. Qu’est-ce qui prime alors pour la Ville? La démocratie ou les intérêts privés?

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COMMUNIQUÉ

La Ville de Québec encourage-t-elle à nouveau le même promoteur immobilier au détriment des résidents du quartier Maria-Goretti ?

Québec, 3 juin 2021 – : Selon l’extrait du procès-verbal du conseil de l’arrondissement de Charlesbourg du 25 mai dernier, la Ville encourage-t-elle à nouveau le même promoteur immobilier (2020) au détriment de la volonté exprimée démocratiquement par les résidents du quartier Maria-Goretti ?

C’est LA question que se posent des résidents qui, en 2020 se sont opposés intensément, malgré la pandémie de la Covid, au projet immobilier semblable à celui qui sera présenté le 22 juin prochain. Déjà en septembre 2020, des résidents avaient participé activement au long processus référendaire. Mais, à la porte du référendum, le promoteur avait retiré son projet immobilier. De surcroit, la Ville de Québec avait aussi retiré le projet de règlement de modification de zonage.

Cette réussite préréférendaire de 2020 était d’autant plus importante pour tous les quartiers de la Ville car elle démontrait que même l’ajout exceptionnel d’un formulaire signé ainsi qu’une photocopie d’une carte d’identité envoyés par la poste ou par courriel à la Ville, ne freine pas l’ardeur des résidents à s’exprimer haut et fort devant un projet immobilier non-souhaité. Qui plus est, la saga du quartier Maria-Goretti perdure depuis 10 ans!

Densification à géométrie variable

Plusieurs résidents considèrent que le quartier Maria-Goretti a été suffisamment densifié lors de la phase 1 de 63 condominiums en 2013, notamment avec la hausse majeure de la circulation automobile près de l’École primaire des Constellations et du Centre d'hébergement Charlesbourg.

D’autant plus, qu’avant même la construction de la phase 1, le stationnement sur rue était problématique autour dudit quadrilatère. Présentement, le stationnement du Foyer de Charlesbourg est insuffisant et les employés utilisent encore le terrain de l'ancien stationnement de l'église Maria-Goretti.  Si le promoteur va de l'avant, ces derniers espaces disparaîtront ce qui fera grandement augmenter le stationnement sur rue dans le quartier et autour de l'école.

Par ailleurs, en 2021, l’arrondissement de Charlesbourg autoriserait principalement des habitations unifamiliales dans un immense projet immobilier dans le quartier Bourg-Royal.

Si tel est le cas, c'est ce type d'habitation que des résidents du quartier Maria-Goretti souhaitent depuis 2011.

• D’ailleurs, la notion de densification à la Ville de Québec est-elle à géométrie ou « géographie » variable se demandent encore les résidents du quartier Maria-Goretti ?

• Qui plus est, est-ce que les élus de l’arrondissement de Charlesbourg (qui quitteront tous leurs fonctions aux prochaines élections municipales) préfèrent-t-ils continuer à défigurer ce quartier de maisons unifamiliales et intensifier la circulation automobile dans ce secteur ?

Rappelons que la Ville de Québec s’est soustraite une première fois au processus d'approbation référendaire (2011) auprès des résidents en utilisant  l'article 74.4 paragraphe 3 de la Charte de la Ville de Québec et a forcé la modification de zonage permettant la transformation de l’ancienne église Sainte-Maria-Goretti en un complexe immobilier de 175 condominiums au cœur du quartier résidentiel Maria-Goretti.

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